問禪師：買不起房，怎么辦？我真的還想再活五百年，能在北京買套房

我真的還想再活五百年，能在北京買套房

清華博士:若非家里掏光積蓄 一輩子買不起北京房

最近，社交媒體上最火的一個段子是這樣的：

“一對北大清華畢業(yè)的年輕父母拜問禪師：買不起房，更買不起學(xué)區(qū)房，該怎么辦？禪師答曰：如果北大清華畢業(yè)都買不起房，還買學(xué)區(qū)房做啥。”

許多網(wǎng)友評論說，在北京花幾千萬買學(xué)區(qū)房不等于能考上清北，更多是一種資產(chǎn)投資。

北京市上周五發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控新政，認(rèn)房又認(rèn)貸，二套房首付款比例不低于60%，提高了二套房門檻，另外隨著新一輪的房價跳漲又成為熱門話題，這次成為熱議爆點的，是清華北大學(xué)歷和學(xué)區(qū)房價值的對比。雖然近年來關(guān)于逃離北上廣的集體情緒的反反復(fù)復(fù)、新興中產(chǎn)階級的焦慮等話題并不新鮮，但這次，青年人才中的精英群體成為被關(guān)注的對象還是引來了不少流量，他們面對高房價的無力戳中了許多人的興奮點。

此次熱議不止于飆升的房市，也在向教育資源均衡化等更深層的話題延伸。對此我們采訪了幾名清北畢業(yè)生，說說他們的買房故事、和對此事的看法。

采訪對象：

楊奇函，清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院本碩，29歲，創(chuàng)業(yè)中

李浩（化名），清華理工科本碩博，35歲，工程師

張文閣，北大MBA，38歲，旅美財經(jīng)專欄作家

為了便于讀者閱讀，下文中我們用（楊創(chuàng)業(yè)、李工程師、張MBA）這三個名字指代三位受訪者。

同學(xué)圈里面關(guān)注最近這個熱點嗎？比起現(xiàn)實情況，段子是否夸張了？

張MBA：大家都在討論。網(wǎng)上的那些段子說的不算夸張，我有年紀(jì)比我大一些的同學(xué)，買了學(xué)區(qū)房，一天能漲一兩百萬。除了參考這些個人的案例，也可以去查房地產(chǎn)中介公布的數(shù)據(jù)，會發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實就是這樣的。

李工程師：同學(xué)朋友圈里有討論，但不光是對學(xué)區(qū)房的討論，更多是對整個房市的討論。同學(xué)同事坐在一起基本上閑聊幾句就會扯到房子上，都想著怎么上杠桿買房子，各種信用貸款抵押也熱門起來，可能是因為我這個年齡段的人孩子都在上幼兒園快要上小學(xué)了，對這方面的信息比較關(guān)注。

大家普遍的觀點就是房價再這樣下去實業(yè)藥丸，但是又都很無奈，稍一猶豫就可能以后很長一段時間都買不起了。段子稍微夸張點，但是和真實的情況差不多。馬克思不是說過段子來源于生活高于生活嘛。

楊創(chuàng)業(yè)：朋友圈里都在討論，并且非常熱烈。觀點也是有很大不同，有的義憤填膺，有的云淡風(fēng)輕。

我覺得會關(guān)注這個話題的人，還是那些有買房希望的人關(guān)注。我們同學(xué)大約月薪1到3萬的，還是屬于覺得自己加把勁能買得起的。

另外也有看到這樣的段子：

“幾人打車到清華，聊起某某幾年前就買房了，真是人生贏家。出租車司機大爺默默聽了很久說：我家拆遷分了幾套房，可我就是個開車的，你們才是國家的未來和希望。如果你們北大清華畢業(yè)，人生的目標(biāo)就是在北京買套房，而不是思考國家的未來，那這個國家真的沒有希望了。”

我認(rèn)為，他們沒有看到人才們建功立業(yè)的一面。所謂窮則獨善其身，達則兼濟天下，很多堅持情懷和愛，是滿足了基本的生活需求之后才考慮的。孟子也說：無恒產(chǎn)而有恒心者，惟士為能。若民，則無恒產(chǎn)，因無恒心。

清北畢業(yè)生、小知識分子也肯定是有為了生活煩惱的一面，希望不要太苛責(zé)。

在北京的買房過程順利嗎？

李工程師：我買房的經(jīng)歷都是根據(jù)實際需求隨大流買的。09博士畢業(yè)工作，需要地方住、需要結(jié)婚，就在市區(qū)買了個非學(xué)區(qū)“老破小”先有個地方落腳，12年準(zhǔn)備要娃了住不下去了就去郊區(qū)買了套大一點的新房，16年孩子要上幼兒園準(zhǔn)備上學(xué)了就把老破小賣了換個學(xué)區(qū)房。沒想過通過買房投資，都是到了一定的階段買了自住。

這里必須強調(diào)一點，如果沒有雙方家庭掏干積蓄的支持，參考房價上漲的速度和我收入上漲的速度，我可能一輩子買不起房了。

張MBA：2002年本科剛畢業(yè)兩個月的時候就在市里買了第一套房子，那個時候房價還是很便宜的，兩三千、三四千就能買到。2010年孩子出生了，我們很想買但是那時候也沒有什么儲蓄，隨著后來房子一直在漲，也沒有機會去買，收入增加的速度完全趕不上房價和CPI(居民消費價格指數(shù))的增長速度。

當(dāng)然也有想過把房子賣掉換學(xué)區(qū)房，但是我選擇了另外一條路，2014年房價算是有個拐點，所以我就買了第二套，當(dāng)時搞經(jīng)濟研究的老師和同學(xué)建議我們可以在通州投資，隨著市政府東遷，這一套是作為了“投資+學(xué)區(qū)+養(yǎng)老”的考慮。

后來，很幸運地第一套房也成了學(xué)區(qū)房，目前為止第一套房子應(yīng)該漲了15倍，第二套應(yīng)該漲了三倍。

這一輪的漲價對我本人目前來說有正面的影響，我的房產(chǎn)是在增值的。但是它們都是不能流動的，也不會讓我的生活更加寬裕、自由，是一種負(fù)債。

楊創(chuàng)業(yè)：我2015年7月畢業(yè)以后就留校任教了，2016年11月離開體制內(nèi)的工作，一個月后開始創(chuàng)業(yè)。辭職后為了留住北京戶口，去年12月末在通州買了個小房子。短短三個月已經(jīng)漲了20萬，并且恰好旁邊有個小學(xué)要升級成重點。

 

名校+高學(xué)歷的人買房會更順利嗎？

張MBA：是不是清華北大畢業(yè)的，跟能不能買得起沒有直接關(guān)系。在買房上面，年齡、畢業(yè)早帶來的優(yōu)勢比名校要大。年齡比我大的人，1999年大學(xué)擴招之前上大學(xué)的，上學(xué)不花錢，工作包分配，如果是央企工作還會分配住房。現(xiàn)在可能這套房子已經(jīng)價值4000萬了，附近有北京最好的學(xué)校。那代人就是這樣的情況。

如果說名校有什么有優(yōu)勢，就是我買第一套的時候，當(dāng)時剛考上北大MBA，對未來比較有信心，比較激進，就買了我能買到的最大的房子。其實當(dāng)時家里面遇到了雙方非常大的阻力和質(zhì)疑的，覺得你年輕這么大的負(fù)擔(dān)合適么，買個小的就可以了，一步一步來。現(xiàn)在回憶起來，買了大房子的決定帶了的收益是比較多的，也是因為北大給了我很大的信心。

另外還有個例子，當(dāng)時有個校友聽了其他一些北大校友的閱歷和投資經(jīng)驗，在北大附近投資了兩套小學(xué)區(qū)房，現(xiàn)在都估值15到20萬了。

楊創(chuàng)業(yè)：學(xué)歷只是增加了你未來的可能性。

很多同學(xué)也沒整明白高學(xué)歷和學(xué)區(qū)房的關(guān)系。高學(xué)歷只能說明你在讀書、應(yīng)試教育、科研這一塊可能異于常人，但是沒有任何人說學(xué)歷高就等同于能買房，學(xué)歷高就等同于有很多錢，只能說高學(xué)歷會在概率上提高你買房的可能性。

但畢竟也就是個概率。古語云：一命、二運、三風(fēng)水、四積陰德、五讀書。

我上清華之前，我爸就說“你以后能做個對社會有點用的人就不錯了”，他的心態(tài)起點很低。所以我建議心態(tài)放平一點，不是說考上清華就逆襲了。社會是個大舞臺，名校只能說撐死只能說有個內(nèi)場票，也得拿望遠(yuǎn)鏡。

是否有能力購買、打算購買學(xué)區(qū)房？

楊創(chuàng)業(yè)：我不打算要孩子，但如果以后有孩子，買得起學(xué)區(qū)房就念，買不起就不念。

我不太能接受孩子是那種是因為自身不努力導(dǎo)致的學(xué)渣，可能會想辦法教育他、轉(zhuǎn)校之類吧。但教育的成果跟學(xué)區(qū)房的關(guān)系沒有必然聯(lián)系，西城海淀的學(xué)渣多了去了。

李工程師：學(xué)區(qū)房我是無所謂，我能接受自己的的娃成為一個學(xué)渣，人的優(yōu)點是各方面的，不一定通過學(xué)校和學(xué)歷來體現(xiàn)。

而且我發(fā)現(xiàn)我周圍的同事朋友普通學(xué)校和名校畢業(yè)的并沒有太大差距。這只是我個人觀點，對于我這種觀點，周圍的人有三種評價：（1）缺啥補啥，我自己有學(xué)歷了，就不覺得學(xué)歷金貴了（該評價來自周圍的朋友）；（2）我自己經(jīng)歷過后，對于學(xué)歷和名校友了比較理性的認(rèn)識，人關(guān)鍵還是看自己努力不努力，只要肯努力，就沒有一無所成的人，學(xué)習(xí)成績不行也總會找到行的一方面（該評價來自我自己）；（3）傻（該評價來自我媳婦）。

我這人一向隨和、隨大流，尤其是周圍的人紛紛為下一代準(zhǔn)備學(xué)區(qū)房后，我就聽媳婦的換了學(xué)區(qū)房，馬克思又說了家庭和諧第一嘛。

張MBA：最現(xiàn)實的建議就是沒有必要為房地產(chǎn)、學(xué)區(qū)房綁架。不要去賭。買了學(xué)區(qū)房就能考上清北么，考上就能買到么？朋友圈里還有另外一個段子，別說清華北大，就算再去上了哈佛、耶魯、普林斯頓，也是一樣買不起。

你如果就是喜歡讓孩子上清北，就盡量去給他/她提供學(xué)區(qū)房。如果你對自己的成長經(jīng)歷也有質(zhì)疑的話，就不要走這條路，因為每個家長的路對孩子的愛都是無私的。我的目標(biāo)是孩子能自由成長、思想獨立，而不是上清北。

很多人也認(rèn)為比起學(xué)區(qū)房，移民或者國際學(xué)校是性價比更高的選擇。這是很好的思路，但是并不好執(zhí)行。技術(shù)移民和投資移民現(xiàn)在門檻都越來越高，等你辦成了孩子說不定都畢業(yè)了。

國際學(xué)校的話每年學(xué)費20多萬，15年300萬，不用離開北京，好像也挺好的，但是多數(shù)質(zhì)量高的國際學(xué)校要求外籍，所以現(xiàn)在周圍很多人采取了去國外生孩子、然后回來上國際學(xué)校的方式，來避開學(xué)區(qū)房和移民的問題。

電視劇《虎媽貓爸》中的家長購買天價學(xué)區(qū)房讓女兒上重點小學(xué)，引發(fā)觀眾熱議

怎么看“名校學(xué)歷不如北京學(xué)區(qū)房值錢”？

李工程師：高學(xué)歷人才買不起房的現(xiàn)實，確實讓我的心靈受到了摧殘。早畢業(yè)幾年的人不管什么學(xué)校什么學(xué)歷，只要及時買房了，就比我們晚買房的人少奮斗幾十年。我們這一輩辛辛苦苦掙錢還房貸，父母辛苦一輩子還不能享受，想想就很失衡很焦慮。

但是，我還是認(rèn)為學(xué)歷和房子沒有可比性，并不是有了學(xué)歷就一定能買起房子，買不起房子也不是高學(xué)歷導(dǎo)致的，只是湊巧趕上了這么一個房價日新月異的時代，我還是天真地認(rèn)為不會一直這么發(fā)展的，長遠(yuǎn)看學(xué)歷（更準(zhǔn)確的說是能力）還是比房子重要的。

張MBA： 我覺得房產(chǎn)可以換算成價值來度量，但名校學(xué)歷就是要放在時間背景里面看。

據(jù)我觀察，房價對周圍年輕人的沖擊還是很大的，尤其當(dāng)你名校畢業(yè)，買房還遙不可及的時候。身邊有逃離北上廣深回到老家的，也有移民海外的，特別是孩子在上初高中階段的家長。我覺得可以通過教育移民、投資等這些方式，個人能有選擇地改變個人和家庭的生活環(huán)境、孩子的生存發(fā)展環(huán)境，從更廣闊的角度做更理性的選擇。

楊創(chuàng)業(yè)：這個想法反映了當(dāng)代青年人對于階層固化的焦慮。

現(xiàn)在北京的門檻越來越高，考上了清華北大留北京照樣有難處。你選擇了在北京，就要接受北京殘酷的競爭現(xiàn)狀，不然就回老家。一些文章、公號說什么對我或身邊的人幾乎沒有任何影響。如果說有人最近離開了北上廣，那他應(yīng)該是撤離，而不是逃離。我們對于逃離這個情緒無感，因為房價是既定事實、不能改變，所以我們能做到的是關(guān)注自己具體的項目、自身行業(yè)的發(fā)展。

要是一個房價就把三觀顛覆了，他的靈魂能有幾斤幾兩？

奪大個事啊！

最后，分享一個不想買學(xué)區(qū)房、小時候父母也沒為學(xué)區(qū)房死磕過的北京人的看法：

那些所謂低分上清華北大的“北京人”其實就是這些買學(xué)區(qū)房的名校生后代啊。當(dāng)初罵北京分低，然后他們進北京也是為了享受低分啊，但要記著，以后自己得孩子排擠的其實是自己老鄉(xiāng)的孩子。所以階級躍升沒問題，但是覺得自己多悲情就算了吧。

房價是北京的錯么？每個人都想在北京考清華北大，怎么能賴這個市場呢？無非是用錢為孩子贖買當(dāng)初自己在老家付出的努力。挺公平的。

所以看著清華北大的搶學(xué)區(qū)房，我們也沒什么大的怨言，資源本來就應(yīng)該屬于強者的，要不就沒激勵了。

我們北京人往后退，五環(huán)外也能過，也是家鄉(xiāng)，就是不知道我的孩子還知不知道什剎海冬天啥樣。等這些人尖成了北京人，希望他們就別再罵北京了，雖然他們口音改不過來，但是他們孩子以后也是北京口音了。

無論是走是留，別因為在北京吃了苦，就恨北京。

掏光也買不起！